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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：191.1 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
仰德大道3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：103.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.61 坪
- 土地面積：212.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求之高資產購屋者，非大眾市場之標準選項。
此物件屬於「高門檻、高品質」的自住型資產。若您擁有充足的資金預算，且不以短期增值或快速轉手為目標，同時重視居住隱私與自然環境，此物件非常適合作為第二居所或長期退休規劃。反之，若需依賴公共交通通勤，或擔心老屋翻新風險與貸款額度，則需謹慎評估。
主要理由： 陽明山稀缺地段與大坪數空間是此物件的最大亮點，具備一般市區住宅無法比擬的生活質感。然而，53 年的屋齡帶來的維護隱憂、較高的後續管理成本以及較嚴謹的貸款條件，是您在購置前必須深入考量的負面因素。整體而言，這是一次取捨「生活品質」與「持有成本」的投資。
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